こんにちは。
福井県にあるシェアハウス ウィークタイズの大家です。
現在、一時的に実家で暮らしている娘ですが、しっかり一人暮らし物件を探しているようです。
今回は、『福井で一人暮らし物件を探してみた』のおはなしです。
一人暮らし物件の条件は？
娘に聞いた一人暮らし物件の条件は、
・バス・トイレ別
・洗面台付き
・エアコン付き
・TVインターホン付き
・室内洗濯機置き場
・インターネット環境付き
・駐車場有
・管理費・駐車場込みで4～5万円
学生の頃から一人暮らしをしていた娘ですから経験上、こだわりがあるようです。
福井市の一人暮らし賃貸の相場
今回、娘は福井市の不動産会社の店舗に出向き、一人暮らし物件をいくつかピックアップしてきました。
福井市で1DKを中心に職場に近い物件を探しているようです。
調べてみると、福井市での1DKの賃料平均は、約50,000円。
大学の近くやこだわりがなければ賃料30,000円以下という物件もあります。
しかし、娘の条件で調べてみると賃料は50,000円を超えていきます。
ちなみに、賃料とはお家賃のことで、管理費や駐車場は別料金です。
福井市では、管理費は3,000円～5,000円。駐車料金も屋外駐車で3,000円～5,000円程度です。
もちろん水道光熱費も別で、ネット環境がない物件の場合は別途料金が必要です。
毎月の支払賃料（固定費）
娘は、職場まで車通勤のため駅やバス停などのこだわりがない分、条件に近い物件がありました。
9.5畳の洋室・DK4.5畳・バス・トイレ・洗面台がそれぞれ独立。
室内洗濯機置き場あり。エアコン・CATV・TVインターホン付き。
インターネット環境はついていません。
お部屋代 44,000円
駐車料金 3,300円
共益費（廊下など共有使用料金） 3,000円
環境協力費（物件のお掃除などの管理費） 900円
町内会費 500円
保証協会手数料 550円
毎月の支払賃料（固定費）は、合わせて52,200円となります。
何件か物件を調べましたが、ほぼ同じ程度になりました。
生活インフラ料金（必要な変動費）
生活インフラ料金とは、水道光熱費などのことで、生活に必要な経費のことです。
1ヶ月にかかる生活インフラ料金の目安はだいたい15,000円。
水道代 約3,000円（基本料2000円）
ガス代 約5,000円（基本料1600円）
電気代 約7,000円（基本料2700円）
使わなくても支払わないといけない基本料金は合わせて6,300円。
こまめな節電や使い方によって多少減らすことができます。
また、物件によってはオール電化でガス料金がかからないところもあります。
その場合は電気料金が高くなるかもしれません。
インターネット回線を引く場合は、別に経費がかかります。
一人暮らしの初期費用
次に契約に必要な初期費用です。
敷金 88,000円（賃料2ヶ月分）
礼金 0円
仲介手数料 51,700円
火災保険 20,000円（2年間）
抗菌料 11,000円
鍵交換料 11,000円
初回保証料 22,000円（保証会社との契約）
契約の際に必要な費用は203,700円。
そうそう。契約時に前家賃として1ヶ月分を支払うので
203,700円+52,200円＝255,900円になります。
一人暮らしをするにはまず255,900円を用意する必要があります。
賃料以外の費用
賃料以外にも新生活には必要なモノがあります。
入居前に最低限必要なものとして
・寝具
・カーテン
・テーブル
・収納BOXやハンガー
・鍋、食器などキッチン雑貨
・冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、掃除機、炊飯器などの家電
・洗剤、トイレットペーパーなどの日用品
物件によって違いますが、照明器具やガスコンロなども必要なところもあります。
以外にびっくりするのは、カーテンの値段です。
明るくて大きな窓が気に入って決めたりするとオーダーでしか買えなかったりします。
規格ものとは違いオーダーカーテンは結構なお値段がします。
ウィークタイズの場合は
ウィークタイズの場合は、1ヶ月の賃料に個室使用料・水道光熱費・wifi・管理費が含まれているので毎月の支出を把握しやすくなります。
また、シェアハウス ウィークタイズは、快適な生活に必要な家具家電があらかじめそろっている物件のため初期費用がおさえられます。
プライベートがしっかり確保された個室と、使いやすいキッチンとリビングが共有スペースとして併設されておりゆったり快適に過ごせます。
終わりに
一人暮らしで一番大事なのは生活費のバランスです。
1ヶ月の中で固定費は把握できますが、生活インフラはどのくらいかかるかわからなかったりします。
人が1人で生活していくにはどのくらいお金がかかるのか。
実家で暮らしていると分かりにくいものです。
実家で生活していればお金がかからず楽かもしれません。
ちょっと甘えているな～と思うなら生活負担金を少しでも渡すことをおススメします。
そして、実家から自立してみようと思ったらシェアハウスウィークタイズを思い出してください。
ウィークタイズは、初めての一人暮らしの人におススメです。
